ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เผยห้องชุดราคาถูกที่ยังขายในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 14 โครงการ ตั้งราคาขายยูนิตละ 3 แสน ถึง 8 แสน

หมายเหตุ: โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เผยแพร่รายงานแถลงของ AREA ฉบับที่ 122/2557 เมื่อวันอังคารที่ 26 สิงหาคม 2557 หัวข้อ "ห้องชุดใจที่ราคาถูกสุดในกรุงเทพมหานคร" มีรายละเอียดดังนี้

000

ห้องชุดราคาถูกสุดๆ ในเขตกรุงเทพมหานครที่ยังขายอยู่ (ที่หมดแล้วไม่นับ) นับเป็นที่อยู่อาศัยที่จัดหาโดยภาคเอกชนและรัฐบาลไม่ต้องส่งเสริมหรือนำภาษีไปอุดหนุน มีราคาถูกสุดเพียง 310,000 บาท หรือตารางเมตรละ 12,400 บาท เท่านั้น

ดร.โสภณ พรโชคชัย ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) แถลงผลการสำรวจโครงการห้องชุดที่มีราคาถูกสุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ไว้ดังนี้

อันดับที่ 1 รหัส A7-016 โครงการบางปะอินเอกเซ็นเตอร์ ตั้งอยู่ติดถนนอุดมศรยุทธิ์ บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก. เอกแอนด์บีเรียลเอสเตท, เป็นอาคารสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 25 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ สตูดิโอ 38.06 ขายราคาห้องละ 310,000 บาท หรือเป็นเงินตารางเมตรละ 12,400 บาท ณ เดือนกรกฎาคม 2557 ยังพอมีให้ซื้ออีก 38 หน่วย

อันดับที่ 2 รหัส G4-013 โครงการนิรันดร์เรซิเดนซ์ 7 ตั้งอยู่ติดถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 28 แยกจากถนนรามคำแหง 2 บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก. นิรันดร์กรุ๊ป(นิรันดร์แกรนด์) เป็นอาคารสูง 9 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 25.6 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ สตูดิโอ 37.04 ขายราคาห้องละ 350,000 บาท หรือเป็นเงินตารางเมตรละ 13,672 บาท ณ เดือนกรกฎาคม 2557 ยังพอมีให้ซื้ออีก 533 หน่วย

อันดับที่ 3 รหัส N3-002 โครงการจตุรพรคอนโดทาวน์ ตั้งอยู่ติดถนนท่าอิฐ แยกจากถนนรัตนาธิเบศร์ บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก. ซีเอชเอ็นเอ็นเตอร์ไพรซ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 24 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ สตูดิโอ 35.06 ขายราคาห้องละ 399,000 บาท หรือเป็นเงินตารางเมตรละ 16,625 บาท ณ เดือนกรกฎาคม 2557 ยังพอมีให้ซื้ออีก 44 หน่วย

อันดับที่ 4 รหัส K4-177 โครงการฟลูเฮ้าส์ คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ติดถนนเพชรเกษม 110 บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก. ฟลูเฮ้าส์ดิเวลลอปเม้นท์ เป็นอาคารสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ สตูดิโอ 51.01 ขายราคาห้องละ 579,000 บาท หรือเป็นเงินตารางเมตรละ 20,679 บาท ณ เดือนกรกฎาคม 2557 ยังพอมีให้ซื้ออีก 5 หน่วย

อันดับที่ 5 รหัส A4-217 โครงการลุมพินีทาวน์ชิป รังสิต - คลอง 1 ตั้งอยู่ติดถนนคลอง 1 แยกจากถนนรังสิต-นครนายก บริษัทผู้ประกอบการคือ บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 22 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ สตูดิโอ 56.10 ขายราคาห้องละ 690,000 บาท หรือเป็นเงินตารางเมตรละ 32,093 บาท ณ เดือนกรกฎาคม 2557 ยังพอมีให้ซื้ออีก 2,869 หน่วย

อันดับที่ 6 รหัส A3-087 โครงการพลัม คอนโด พหลโยธิน 89 ตั้งอยู่ติดถนนพหลโยธิน 87 (ปากซอย) บริษัทผู้ประกอบการคือ บมจ. พฤกษาเรียลเอสเตท เป็นอาคารสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 22 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ สตูดิโอ 56.08 ขายราคาห้องละ 699,000 บาท หรือเป็นเงินตารางเมตรละ 31,773 บาท ณ เดือนกรกฎาคม 2557 ยังพอมีให้ซื้ออีก 851 หน่วย

อันดับที่ 7 รหัส E7-160 โครงการอัสสกาญจน์ เพลส ตั้งอยู่ติดถนนรามคำแหง บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก. อัสสกาญจน์ เป็นอาคารสูง 7,8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 53.05 ขายราคาห้องละ 699,000 บาท หรือเป็นเงินตารางเมตรละ 23,300 บาท ณ เดือนกรกฎาคม 2557 ยังพอมีให้ซื้ออีก 2 หน่วย

อันดับที่ 8 รหัส D6-011 โครงการคูณสุขวิลล์ ตั้งอยู่ติดถนนนวมินทร์ 157 นวมินทร์ บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก. คูณสุข เป็นอาคารสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 26 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ สตูดิโอ 37.01 ขายราคาห้องละ 699,000 บาท หรือเป็นเงินตารางเมตรละ 26,885 บาท ณ เดือนกรกฎาคม 2557 ยังพอมีให้ซื้ออีก 210 หน่วย

อันดับที่ 9 รหัส A2-124 โครงการใกล้ตะวัน เรสซิเด็นซ์ ตั้งอยู่ติดซอย คลองสาม 6/7 ถนนคลองหลวง บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก. พีเอ็นพร๊อพเพอร์ตี้ เป็นอาคารสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 32 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ สตูดิโอ 56.09 ขายราคาห้องละ 719,000 บาท หรือเป็นเงินตารางเมตรละ 22,469 บาท ณ เดือนกรกฎาคม 2557 ยังพอมีให้ซื้ออีก 16 หน่วย

อันดับที่ 10 รหัส E3-108 โครงการเดอะ พรีเมี่ยม คอนโด ตั้งอยู่ติดถนนเชื่อมสัมพันธ์ บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก. แองกรี้เบิร์ด เป็นอาคารสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 21.53 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ สตูดิโอ 56.01 ขายราคาห้องละ 784,000 บาท หรือเป็นเงินตารางเมตรละ 36,414 บาท ณ เดือนกรกฎาคม 2557 ยังพอมีให้ซื้ออีก 30 หน่วย

อันดับที่ 11 รหัส C4-041 โครงการรีเจ้นท์ โฮม ประชาชื่น ตั้งอยู่ติดซอย พงษ์เพชรนิเวศน์ ถนนประชาชื่น บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก. รีเจ้นท์กรีนเพาเวอร์ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 31 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ สตูดิโอ 51.01 ขายราคาห้องละ 800,000 บาท หรือเป็นเงินตารางเมตรละ 25,806 บาท ณ เดือนกรกฎาคม 2557 ยังพอมีให้ซื้ออีก 8 หน่วย

อันดับที่ 12 รหัส E6-062 โครงการบ้านมารวย ตั้งอยู่ติดถนนร่มเกล้า 44 บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก. มารวยธานีเมืองใหม่ เป็นอาคารสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 33.75 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ สตูดิโอ 53.04 ขายราคาห้องละ 810,000 บาท หรือเป็นเงินตารางเมตรละ 24,000 บาท ณ เดือนกรกฎาคม 2557 ยังพอมีให้ซื้ออีก 2 หน่วย

อันดับที่ 13 รหัส H6-144 โครงการไมอามี่ บางปู ตั้งอยู่ติดถนนบริษัทผู้ประกอบการคือ บจก. เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ เป็นอาคารสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 25.0 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ สตูดิโอ 57.04 ขายราคาห้องละ 875,000 บาท หรือเป็นเงินตารางเมตรละ 35,000 บาท ณ เดือนกรกฎาคม 2557 ยังพอมีให้ซื้ออีก 416 หน่วย

อันดับที่ 14 รหัส G5-094 โครงการลุมพินีวิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง ตั้งอยู่ติดถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง บริษัทผู้ประกอบการคือ บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลอปเมนท์ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 22.5 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 56.05 ขายราคาห้องละ 885,000 บาท หรือเป็นเงินตารางเมตรละ 39,333 บาท ณ เดือนกรกฎาคม 2557 ยังพอมีให้ซื้ออีก 20 หน่วย

ทางราชการควรสนับสนุนการพัฒนาที่อยู่อาศัยของภาคเอกชน ไม่ควรทำแข่งขันยกเว้นในกรณีที่อยู่อาศัยในพื้นที่พิเศษต่าง ๆ จะเห็นได้ว่าการเคหะแห่งชาติที่ดำเนินการมาเกือบ 40 ปี มีมูลค่าการพัฒนาโครงการพอ ๆ กับ บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท ที่ดำเนินการมาประมาณ 20 ปี (ไม่นับรวมบ้านเอื้ออาทร การสร้างบ้านข้าราชการและการปรับปรุงชุมชนแออัด)  โดยรัฐบาลไม่ต้องเสียเงินภาษีไปอุดหนุนบริษัทเอกชนแต่อย่างใด  ยิ่งกว่านั้นบริษัทใหญ่ ๆ โดยเฉพาะบริษัทมหาชนก็มีกำลังค่อนข้างสูงมาอย่างต่อเนื่อง ไม่จำเป็นต้องอุดหนุนด้านภาษีหรือดอกเบี้ยแต่อย่างใด